PT PMA
Société à capitaux étrangersVotre société indonésienne détient le terrain en titre HGB (Hak Guna Bangunan) et peut exploiter la villa commercialement (location saisonnière). La solution de référence pour un investissement locatif.
Nous vous accompagnons de A à Z : sélection parcellaire, due diligence notariée (PPAT), constitution de votre PT PMA, suivi de chantier et property management. Une seule équipe, francophone, sur le terrain.
- Rendement net estimé : 11–16 %*
- Sécurisation légale Hak Pakai / PMA
- Projets livrés & titrés
*Estimation indicative basée sur des projets comparables, non garantie. Voir la décharge de responsabilité.
Sécurité juridique
Trois voies légales pour investir en tant que non-résident
Le droit indonésien réserve la pleine propriété (Hak Milik) aux citoyens indonésiens. Nous structurons votre acquisition selon l’un des trois mécanismes reconnus, choisi en fonction de votre projet : rendement locatif, résidence secondaire ou développement.
Hak Sewa
Bail longue durée (leasehold)Location du terrain sur une longue durée (souvent 25 à 30 ans, avec option de prolongation), enregistrée devant notaire. Ticket d’entrée réduit, structure simple et rapide à mettre en place.
Hak Pakai
Droit d’usage à titre personnelTitre enregistré au nom d’un étranger détenteur d’un permis de séjour, pour une résidence à usage personnel. Idéal pour une résidence secondaire, sous conditions de seuil de prix.
Chaque parcelle est vérifiée avant toute proposition : contrôle du certificat foncier (sertifikat) auprès du bureau foncier d’État (BPN), vérification du zonage, de l’historique des titres et absence de litige, puis signature des actes devant un notaire foncier agréé (PPAT).
Opportunités phares
Trois façons d’entrer sur le marché du Sud de Lombok
Terrains vue océan
- Parcelles viabilisées (accès, eau, électricité)
- Titres vérifiés BPN / PPAT
- Fort potentiel de plus-value
Villas clés en main
- Revenus locatifs dès la livraison
- Gestion locative complète incluse
- Reporting mensuel transparent
Sur-mesure & off-market
- Sourcing exclusif hors annonces publiques
- Recherche selon votre cahier des charges
- Négociation directe avec les propriétaires
Service dédié
Création de votre PT PMA
La PT PMA est la structure de référence pour détenir et exploiter un bien à Lombok en tant qu’étranger. Nous prenons en charge sa constitution de bout en bout, en français.
- 01Choix des activités (codes KBLI) adaptées à votre projet
- 02Rédaction et signature des statuts devant notaire
- 03Enregistrement sur le système OSS et obtention du NIB
- 04Suivi après création : compte bancaire, déclarations LKPM
Guide PDF gratuit
Le Guide Complet de l’Investisseur à Lombok
- — Les structures juridiques comparées
- — Les zones à fort potentiel
- — Budget, fiscalité et frais d’acquisition
- — Les 10 pièges à éviter
Envoi immédiat sur WhatsApp. Aucune inscription requise.